LANDSDÆKKENDE PERSONLIG KØBERRÅDGIVNING
GARANTI FOR ET TRYGT BOLIGKØB
AUTOMATISK TILKNYTNING AF BOLIGADVOKAT
Hvis du vil have tilknyttet en erfaren og dygtig boligadvokat på dit bolig- eller sommerhuskøb hurtigst muligt – fx udenfor kontorets åbningstid, behøver du ikke kontakte os, inden du skriver under på købsaftalen.
Du skal blot give vores kontaktoplysninger nedenfor til mægleren og bede mægler om at indsætte normalt bank- og advokatforbehold i købsaftalen. Det er helt standard, når der er en mægler på salget.
Vi opretter automatisk sagen, når vi modtager dokumenterne inklusiv den underskrevne købsaftale fra mægler. Alle nye handler ekspederes fra dag til dag.
Du kan give vores følgende kontaktoplysninger til mægler:
FREDERIKSBERG BOLIGADVOKATER
31 10 08 10
INFO@FB-A.DK
Når der er advokat- og bankforbehold i købsaftalen, er det ikke bindende for dig at underskrive. Vores gennemgang af handlen sker, når både køber og sælger har underskrevet.
PERSONLIG KØBERRÅDGIVNING
Frederiksberg Boligadvokater er specialister i boligkøb. Vi giver garanti for hurtig og professionel ekspedition af erfarne advokater. Du får ubegrænset personlig rådgivning i hele købsprocessen
GRATIS SAMTALE MED BOLIGADVOKAT
Du kan til enhver tid helt gratis kontakte os, inden du underskriver købsaftalen og høre nærmere om dit eget køb og få svar på generelle spørgsmål til køb af bolig eller sommerhus
KOM GODT I GANG MED DIT BOLIGKØB
1. Start med at tale med din bank om finansieringen
2. Underskriv købsaftalen med advokat- og bankforbehold
3. Bed mægler sende alle dokumenterne til Frederiksberg Boligadvokater
ANMELDELSER FRA BOLIGKØBERE
DAG-TIL-DAG RÅDGIVNING
Frederiksberg Boligadvokater yder altid dag-til-dag ekspedition af alle nye bolighandler. Når vi modtager papirerne fra ejendomsmægleren eller sælgers advokat, opretter vi sagen samme dag. Herefter bliver sagen lagt til gennemgang hos en af vores erfarne boligadvokater. Hverdagen efter sender advokaten sine skriftlige bemærkninger til handlen til dig og I aftaler herefter nærmere om det videre forløb.
LANDSDÆKKENDE SERVICE
Vi yder rådgivning til alle købere i hele Danmark. Købsprocessen er den samme i alle handler, uanset om boligen eller sommerhuset ligger på Sjælland, Fyn eller i Jylland.
Papirarbejdet i bolighandler følger altid en helt fast praksis, som benyttes af alle danske ejendomsmæglere, banker og boligadvokater. I alle handler sker håndteringen af købsaftale og øvrige dokumenter elektronisk, og al skriftlig korrespondance mellem mægler, advokat og banker sker pr. e-mail og via elektroniske sagssystemer.
Når vi opretter skøde og refusionsopgørelse sker dette også elektronisk. For skødets vedkommende via Tinglysningsrettens portal, hvor alle tinglysningsekspeditioner underskrives af køber og øvrige parter med NemID/MitID.
Du er garanteret specialiseret personlig advokatrådgivning og ekspedition af handlen, uanset hvor du selv bor og uanset hvor din nye bolig eller dit nye sommerhus ligger.
Fysiske møder er ikke nødvendigt. Men både personlige møder og onlinemøder er naturligvis inkluderet efter behov i vores faste pris. Stort set alle handler klares skriftligt og telefonisk.
KØBT ELLER GRATIS!
Når du køber ejerbolig eller sommerhus er det en del af vores vilkår, at du ikke betaler noget honorar til os, hvis handlen ikke gennemføres.
Det kan fx være, hvis du som køber fortryder købet indenfor advokatforbeholdsfristen eller den lovmæssige fortrydelsesret på 6 hverdage fra købsaftalens underskrift.
Dog betales der minimum 50 % honorar, hvis handlen bliver godkendt udelukkende med forbehold for købers eget salg.
KOMPLET PAKKE
Vores faste priser på køberrådgivning ved køb af ejerbolig og sommerhuse inkluderer altid alt, hvad du har brug for. Rådgivningen tilpasses den enkelte køber.
De faste priser gælder alle køb uanset boligens eller sommerhusets type, pris eller beliggenhed.
Hvis vi skal stå for oprettelsen af skødet og refusionsopgørelsen også, er prisen på den komplette pakke kr. 5.750.
Hvis mægler på sælgers vegne står for berigtigelsen af handlen (det vil typisk stå i købsaftalen), får du rabat hos os på kr. 1.000, da vores tidsforbrug i sagen derved bliver lidt mindre. Køberrådgivningen koster i de tilfælde kun kr. 4.750.
Det har ikke betydning for dig som køber, om det er mægler eller os, der berigtiger handlen. Udover, at du får 1.000 kr. i rabat, hvis mægler står for det.
I tillæg til selve den juridiske gennemgang af handlen og papirarbejdet, yder vi personlig advokatrådgivning gennem hele købsprocessen og styrer dialogen med mægler og banker.
VI RÅDGIVER OM DET HELE
Køb af fast ejendom er selv sagt en meget stor begivenhed for alle og økonomisk set en stor beslutning. Det er derfor ekstremt vigtigt, at alt kører som planlagt. Derfor er det også meget vigtigt, at du som køber har en boligadvokat med som din rådgiver både før og efter aftaleindgåelsen.
Boligadvokaten repræsenterer udelukkende dig som køber og varetager eksklusivt dine interesser hele vejen igennem købsprocessen.
Der er rigtig mange forhold i en bolighandel, som man skal være opmærksom på. Der er også meget som kan gå galt, hvis handlen ikke blive grundigt gennemgået, inden handlen indgås.
Vores primære rolle som boligadvokat er at sikre, at der ikke kommer kedelige overraskelser efter købet og at selve købsprocessen glider nemt og sikkert igennem.
Vi er specialister i boligkøb og har øje for ALLE detaljer i ethvert køb af bolig eller sommerhus og rådgiver dig om alle relevante forhold i dit specifikke køb. Alle køb er forskellige og vi tilpasser og skræddersyr rådgivningen specifikt til din konkrete handel og personlige interesser.
Når vi til sidst lukker handlen på dine vegne, har du garanti for, at alle sten er vendt og alle relevante data er vurderet, så du køber din bolig eller sommerhus på et fuldt ud oplyst grundlag.
Vi kan samtidigt give svar på alle dine egne spørgsmål og uddybende rådgive om alle aspekter i bolighandlen.
BYGGETEKNISK RÅDGIVNING
En meget væsentlig del af ethvert bolig- og sommerhuskøb er boligens fysiske stand både indvendigt og udvendigt. En fast del af vores rådgivning går derfor på en meget grundig gennemgang af alle de byggetekniske oplysninger i sagen og betydningen af eventuelle vedligeholdelsesplaner, tilstandsrapporter, vvs- og elrapporter m.v.
Vi rådgiver også køber om de eventuelle forhold, som bør undersøges nærmere og vi indhenter relevante oplysninger fra mægler og sælger, så du som køber så vidt muligt bliver fuldt ud oplyst om fejl og mangler og eventuelt nødvendige udbedringsomkostninger.
Det vil ofte være en god ide, at køber genbesigtiger boligen eller sommerhuset i forbindelse med advokatforbeholdet for at få det fulde overblik over de kommende vedligeholdelsesudgifter m.v. Vi tager de relevante forbehold overfor mægler, inden handlen lukkes, så alt kan blive undersøgt, inden du er bundet til købet.
Hvis du som køber vil have en fagmand med ud og genbesigtige huset eller lejligheden, har vi samarbejde med en ekstern ekspert i byggeteknisk køberrådgivning, som vi kan henvise til. Han kan hjælpe med at lave en rapport over fejl og mangler samt eventuelle ulovlige forhold og han kan også rådgive om estimerede priser på udbedring og byggetekniske forhold generelt. Du aftaler det praktiske og pris med den byggetekniske rådgiver.
RABAT PÅ DIT NÆSTE KØB!
Alle vores bolig- eller sommerhuskøbere tilbydes en rabat på kr. 500 på det næste boligkøb eller sommerhuskøb. Rabatten fratrækkes den til enhver tid gældende faste pris for en komplet køberpakke på hjemmesiden.
Tilbuddet kan du/I fx gøre brug af, hvis du/I nu er i gang med at købe hus eller lejlighed og senere fx skal købe sommerhus. Så er der mange penge at spare ved at benytte os som boligadvokat hver gang.
Rabatten opnås ved alle fremtidige bolig- eller sommerhuskøb i resten af dit/jeres liv uden tidsbegrænsning.
Hvis du/I som klienter hos os henviser jeres familie, venner eller kollegaer m.fl. til os, får de også en tilsvarende rabat på kr. 500 på deres boligkøb. Så skal de blot oplyse, hvem de er henvist af, når de henvender sig til os.
